王珺稱，去年3月以來(lái)，廣州的物價(jià)、房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，兩價(jià)上漲背后有個(gè)共同因素，即貨幣發(fā)行量的加大。
老百姓也要留意貨幣政策
根據(jù)王珺的跟蹤研究，去年3月開始至今，CPI(消費(fèi)品物價(jià)指數(shù))、房?jī)r(jià)都在往上走，而房?jī)r(jià)波動(dòng)幅度大于CPI。他指出，廣州的房?jī)r(jià)在2009年春節(jié)期間是最低點(diǎn)， 從去年4月開始上漲，一直漲到現(xiàn)在。
最近一段時(shí)間，日用消費(fèi)品的價(jià)格也有較大幅度的上漲。消費(fèi)品價(jià)格和房?jī)r(jià)之所以上漲，有個(gè)共同上漲因素，就是快速增長(zhǎng)的貨幣發(fā)行量，即貨幣發(fā)行量加大。貨幣發(fā)行量是決定市場(chǎng)價(jià)格的一個(gè)最基本因素，其作用如同“水龍頭”，起到嚴(yán)格的控制和調(diào)節(jié)作用。
王珺建議，市民應(yīng)該留意關(guān)注國(guó)家的貨幣政策，如果發(fā)行貨幣量減少，心里就可以踏實(shí)一些。
廣州房?jī)r(jià)整體并不算高
房?jī)r(jià)為何老是居高不下？又是一些什么人在購(gòu)買？針對(duì)市民的共同疑惑，王珺指出，這和現(xiàn)金流大量流入國(guó)企有關(guān)。“因?yàn)閲?guó)企有錢沒處花，就將資金大量轉(zhuǎn)入 房地產(chǎn) ，同時(shí)，房?jī)r(jià)的居高不下也和開發(fā)商囤積住房不無(wú)關(guān)聯(lián)。”
王珺說，與其他城市相比，廣州的房?jī)r(jià)整體并不算高。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示：2010年10月， 北京 商品房均價(jià)為2.1萬(wàn)元/平方米，天津是近萬(wàn)元每平方米，沈陽(yáng)是5500多元/平方米，深圳是22000多元/平方米，上海市區(qū)均價(jià)3萬(wàn)多元/平方米。廣州目前均價(jià)是14000元/平方米。“從未來(lái)走勢(shì)看，房?jī)r(jià)上升趨勢(shì)會(huì)放緩，但下降的可能性不太存在，只能說增長(zhǎng)得慢一點(diǎn)。”王珺說。
