項目投資是一種以特定建設項目為對象，直接與新建項目或更新改造項目有關的長期投資行為。工業企業投資項目主要包括新建項目（含單純固定資產投資項目和完整工業投資項目）和更新改造項目兩種類型。與其他形式的投資相比，項目投資具有投資內容獨特（每個項目都至少涉及一項固定資產投資），投資數額多、影響時間長（至少一年或一個營業周期以上）發生頻率低、變現能力差和投資風險大的特點。

　　（二）項目計算期的構成

　　項目計算期，是指投資項目從投資建設開始到最終清理結束整個過程的全部時間，包括建設期和運營期（具體又包括投產期和達產期）

　　建設期，是指項目資金正式投入開始到項目建成投產為止所需要的時間，建設期的第一年初稱為建設起點（記作第0年），建設期的最后一年末稱為投產日（記作第s年）。在實踐中，通常應參照項目建設的合理工期或項目的建設進度計劃合理確定建設期。項目計算期的最后一年年末稱為終結點（記作第n年），假定項目最終報廢或清理均發生在終結點（但更新改造除外）從投產日到終結點之間的時間間隔稱為運營期，又包括試產期和達產期（完全達到設計生產能力）兩個階段。試產期是指項目投入生產，但生產能力尚未完全達到設計能力時的過渡階段。達產期，是指生產運營達到設計預期水平后的時間。運營期一般應根據項目主要設備的經濟使用壽命期確定。

　　項目計算期（n）、建設期（s）和運營期（p）之間存在以下關系：

　　項目計算期n＝建設期s+運營期p