一、特色小鎮(zhèn)的背景和意義
1、特色小鎮(zhèn)發(fā)展沿革
2、特色小鎮(zhèn)的概念
3、特色小鎮(zhèn)的特點(diǎn)：“特而強(qiáng)”、“聚而合”、“小而美”、“活而新”
4、特色小鎮(zhèn)的建設(shè)意義
5、三部委措施：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)文
6、特色小鎮(zhèn)扶持政策：用地政策、財(cái)政政策、金融政策
7、特色小鎮(zhèn)的IEPCO模式
二、特色小鎮(zhèn)發(fā)展策略
(一)打造特色鮮明的產(chǎn)業(yè)形態(tài)
特色產(chǎn)業(yè)案例
1、云計(jì)算產(chǎn)業(yè)：西湖云棲小鎮(zhèn)——云計(jì)算產(chǎn)業(yè)棲息園區(qū)
2、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)：杭州余杭夢想小鎮(zhèn)——互聯(lián)網(wǎng)和“互聯(lián)網(wǎng)+”產(chǎn)業(yè)
3、工業(yè)：浙江大唐鎮(zhèn)——襪藝小鎮(zhèn) 貴州茅臺(tái)鎮(zhèn)——釀酒產(chǎn)業(yè)
4、京津冀一體化背景下特色小鎮(zhèn)：天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)
5、特色產(chǎn)業(yè)——建設(shè)制造業(yè)：天津東麗區(qū)華明高新區(qū)特色小鎮(zhèn)
(二)建設(shè)和諧宜居的美麗環(huán)境
特色風(fēng)貌案例
1、拈花小鎮(zhèn)——禪意度假小鎮(zhèn)
2、藝尚小鎮(zhèn)——時(shí)尚產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)
(三)傳承彰顯特色的傳統(tǒng)文化
特色文化案例
1、山東臺(tái)兒莊鎮(zhèn)
2、浙江麗水龍泉市青瓷小鎮(zhèn)
3、紹興黃酒小鎮(zhèn)
(四)提供便捷完善的設(shè)施服務(wù)
設(shè)施服務(wù)案例
1、江蘇昆山市周莊
2、杭州玉皇基金小鎮(zhèn)
(五)打造宜游宜產(chǎn)的旅游環(huán)境
特色旅游案例：
1、浙江金華市磐安江南藥鎮(zhèn)
2、北京古北水鎮(zhèn)
3、惠州哈斯塔特小鎮(zhèn)
(六)構(gòu)建信息通達(dá)的智慧體系
特色小鎮(zhèn)的智慧發(fā)展
智慧生態(tài)：嘉興市烏鎮(zhèn)——智慧小鎮(zhèn)(互聯(lián)網(wǎng))
智慧農(nóng)業(yè)：海南陵水英州種業(yè)小鎮(zhèn)——特色農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)
(七)創(chuàng)建充滿活力的體制機(jī)制
1、浙江特色小鎮(zhèn)創(chuàng)新機(jī)制
2、山東百鎮(zhèn)建設(shè)示范行動(dòng)
3、貴州強(qiáng)力推進(jìn)100個(gè)示范小城鎮(zhèn)建設(shè)
4、陜西八大措施助推“兩鎮(zhèn)”建設(shè)再提速
三、特色小鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念
(一)規(guī)劃重點(diǎn)
特色導(dǎo)向
1、產(chǎn)業(yè)有特色
2、風(fēng)貌有特色
多元融合
1、產(chǎn)業(yè)空間融合
2、社會(huì)發(fā)展融合
(二)規(guī)劃方法
1、縱向綜合
Ø 涉及規(guī)劃縱向?qū)哟味?br />
Ø 重點(diǎn)突出
2、多規(guī)合一
(三)規(guī)劃成果
1、項(xiàng)目落地
案例：某北方小鎮(zhèn)項(xiàng)目建設(shè)/龍山運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn)
2、近遠(yuǎn)結(jié)合
案例: 杭州夢想小鎮(zhèn)
四、如何申報(bào)特色小鎮(zhèn)
(一)特色小鎮(zhèn)遴選基礎(chǔ)
1、產(chǎn)業(yè)有優(yōu)勢：特色小鎮(zhèn)是推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚、創(chuàng)新和升級的新平臺(tái)
2、風(fēng)貌有特色：特色小鎮(zhèn)是融合風(fēng)貌、文化、旅游等多元要素特色發(fā)展的新載體
3、發(fā)展有成效：特色小鎮(zhèn)應(yīng)是創(chuàng)新發(fā)展的引擎和有示范作用的排頭兵
4、動(dòng)力有保障：特色小鎮(zhèn)是發(fā)揮市場主體作用和吸納社會(huì)資本投資的新熱圖
(二)特色小鎮(zhèn)申報(bào)材料
1、小城鎮(zhèn)基本信息表: 各項(xiàng)信息要客觀真實(shí)。
2、小城鎮(zhèn)建設(shè)工作情況報(bào)告及PPT
3、小鎮(zhèn)總體規(guī)劃
4、相關(guān)政策支持文件
(三)特色小鎮(zhèn)申報(bào)流程
1、各省(區(qū)、市)要認(rèn)真組織相關(guān)縣級人民政店做好推薦填報(bào)工作
2、各省(區(qū)、市)組織與家評估把關(guān)并實(shí)地考核
3、各省(區(qū)、市)填寫專家意見和實(shí)地考核意見
4、各省(區(qū)、市)將優(yōu)秀的候選特色小鎮(zhèn)報(bào)村鎮(zhèn)司
5、候選特色小鎮(zhèn)近5年應(yīng)無重大安全生產(chǎn)事故、重大環(huán)境污染、重大生態(tài)破壞、重大群體性社會(huì)事件、歷史文化遺存破壞現(xiàn)象。
6、村鎮(zhèn)司將會(huì)同國家發(fā)展改革委規(guī)劃司、財(cái)政部農(nóng)業(yè)司組織專家對各地推薦的候選特色小鎮(zhèn)進(jìn)行復(fù)核。
7、現(xiàn)場抽查
8、認(rèn)定公布特色小鎮(zhèn)名單
各地建設(shè)案例分享：
北京將投百億元打造42個(gè)特色小鎮(zhèn)
《天津市特色小鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)工作推動(dòng)方案》
河北省《關(guān)于建設(shè)特色小鎮(zhèn)的指導(dǎo)意見》：
1、自愿申報(bào)。
2、分批審核
3、動(dòng)態(tài)管理
4、驗(yàn)收命名
(四)全國特色小鎮(zhèn)評審標(biāo)準(zhǔn)
1、特色鮮明的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。
2、和諧宜居的美麗環(huán)境。
3、彰顯特色的傳統(tǒng)文化。
4、便捷完善的設(shè)施服務(wù)。
5、充滿活力的體制機(jī)制。
五、特色小鎮(zhèn)融資模式
1、概述
2、發(fā)債
3、融資租賃
4、基金模式
5、資產(chǎn)證券化
6、收益信托模式
7、PPP融資模式
六、特色小鎮(zhèn)案例詳解
1. “國家樣板”特色小鎮(zhèn)
2. 我國智造產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)
3. 旅游特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)
4. 金融產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)
5. 汽車工業(yè)特色小鎮(zhèn)
6. 航空特色小鎮(zhèn)
7. 教育特色小鎮(zhèn)
8. 藝術(shù)主題特色小鎮(zhèn)
9. 互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)特色小鎮(zhèn)
10. 創(chuàng)意農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)
11. 休閑運(yùn)動(dòng)特色小鎮(zhèn)
12. 名人IP特色小鎮(zhèn)
13. 歷史文化特色小鎮(zhèn)
14. 產(chǎn)業(yè)建質(zhì)特色小鎮(zhèn)
15. 主題娛樂特色小鎮(zhèn)
16. 健康療養(yǎng)特色小鎮(zhèn)
17. 風(fēng)情主題特色小鎮(zhèn)
特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目策劃與概念規(guī)劃設(shè)計(jì)理念
朱曙東 著名城市運(yùn)營專家、品牌運(yùn)營專家
常駐地：北京
邀請老師：13439064501 陳助理
主講課程：《土地政策與房地產(chǎn)發(fā)展策略》《 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與與運(yùn)營》
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