秋高氣爽，學(xué)意正濃。9月19~20日，中國建筑業(yè)EMBA高級(jí)研修班的同學(xué)們齊聚北京，圍繞建筑行業(yè)當(dāng)前面臨的“用工風(fēng)險(xiǎn)”與“城市更新”兩大核心議題，通過政策解讀、案例剖析與實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)分享，為同學(xué)們帶來了前沿的政策解讀與實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)分享。
《新勞動(dòng)爭議司法解釋（二）》的正式出臺(tái)，對(duì)建筑行業(yè)來說有著不小的影響，從責(zé)任穿透、人力成本暴增、風(fēng)險(xiǎn)失控到傳統(tǒng)模式崩潰等危機(jī)重重。為幫助企業(yè)調(diào)整用工結(jié)構(gòu)，提前應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)，19日，由勞動(dòng)爭議領(lǐng)域資深仲裁員張隴老師為同學(xué)們帶來《〈勞動(dòng)爭議司法解釋（二）〉下建筑行業(yè)用工風(fēng)險(xiǎn)突圍：從責(zé)任穿透到合規(guī)重生》主題分享。
張老師從建筑行業(yè)用工現(xiàn)狀與法律風(fēng)險(xiǎn)切入，深入剖析了建筑行業(yè)用工現(xiàn)狀的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，從“轉(zhuǎn)包/掛靠用工風(fēng)險(xiǎn)防范”到“社保與工傷爭議處理”，他結(jié)合大量真實(shí)案例，為企業(yè)厘清責(zé)任邊界，提出合規(guī)重構(gòu)路徑。
下午課程進(jìn)一步聚焦“勞動(dòng)合同核心條款設(shè)計(jì)”“規(guī)章制度九控法”“解除終止風(fēng)險(xiǎn)防范”等實(shí)操內(nèi)容，助力企業(yè)構(gòu)建全流程風(fēng)控體系，實(shí)現(xiàn)從“被動(dòng)應(yīng)對(duì)”到“主動(dòng)管理”的轉(zhuǎn)變。同學(xué)們紛紛表示，通過張老師的講解，他們對(duì)用工合規(guī)有了更深刻的理解，可更好的幫助企業(yè)避開陷阱、渡過難關(guān)。在互動(dòng)環(huán)節(jié)，同學(xué)們積極提問，張老師答疑解惑。一問一答中幫助同學(xué)們理清了管理思路，規(guī)避了潛在風(fēng)險(xiǎn)。
為了進(jìn)一步加深同學(xué)之間的了解，促進(jìn)更深入的交流與合作，在下午課程結(jié)束后，建筑班的部分學(xué)員代表進(jìn)行了風(fēng)采展示環(huán)節(jié)。大家通過簡潔而生動(dòng)的自我介紹，分享了各自在建筑行業(yè)的豐富經(jīng)驗(yàn)與專業(yè)優(yōu)勢。
城市更新：投融資創(chuàng)新與實(shí)戰(zhàn)操作
20日上午，課程轉(zhuǎn)向城市更新領(lǐng)域。城市更新，是國家大力推動(dòng)、資金持續(xù)傾斜的新藍(lán)海。2025年，中央財(cái)政、專項(xiàng)債、特別國債將持續(xù)注入，老舊街區(qū)、廠區(qū)改造、城中村更新全面提速——但這塊“蛋糕”怎么吃？錢從哪里來？地怎么運(yùn)作？模式怎么選？中國開發(fā)區(qū)協(xié)會(huì)投融資專業(yè)委員會(huì)顧問林曉東老師主講的《2025年城市更新項(xiàng)目開發(fā)流程與投融資創(chuàng)新實(shí)務(wù)》為同學(xué)們打開了新世界的大門。
林老師結(jié)合當(dāng)前國家政策導(dǎo)向，詳細(xì)解讀了城市更新項(xiàng)目的開發(fā)流程、投融資模式以及土地利用策略，特別是針對(duì)老舊街區(qū)（廠區(qū)）改造、城中村改造等熱點(diǎn)問題，提供了豐富的案例分析和實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)分享。
通過林老師的講解，同學(xué)們不僅掌握了城市更新項(xiàng)目的核心要點(diǎn)，還學(xué)會(huì)了如何運(yùn)用市場化融資模式、政府專項(xiàng)債券、PPP特許經(jīng)營等多種工具，有效解決項(xiàng)目資金瓶頸問題。此外，林老師還強(qiáng)調(diào)了規(guī)劃與土地支持政策的重要性，為同學(xué)們?cè)趯?shí)際操作中提供了有力的政策支撐。
燕園漫步，感悟百年文脈
20日下午，在北京大學(xué)企業(yè)家課程研發(fā)中心專家薛朗老師的帶領(lǐng)下，同學(xué)們一同走進(jìn)了典雅而厚重的燕園，開啟校園參訪之旅。薛老師娓娓道來北大的學(xué)術(shù)傳統(tǒng)、名人軼事與文化精神，同學(xué)們漫步未名湖畔、博雅塔下，感受百年學(xué)府的人文底蘊(yùn)與學(xué)術(shù)氛圍，也在交流中進(jìn)一步凝聚同窗情誼、啟迪行業(yè)思考。
兩天的課程既有宏觀趨勢的研判，也有微觀實(shí)操的指導(dǎo)，同學(xué)們紛紛表示受益匪淺。在這個(gè)收獲的季節(jié)里，同學(xué)們不僅收獲了知識(shí)，更收獲了友誼和合作的機(jī)會(huì)。未來，中國建筑業(yè)EMBA高級(jí)研修班將繼續(xù)為同學(xué)們賦能。
秋陽正好，學(xué)無止境。期待在下次課程再次與您相遇，共話行業(yè)未來，共赴成長之約。同學(xué)們10月北京見~
