【課程介紹】

進入2025年以來，面對更為復雜嚴峻的國際形勢及國內經濟增長的壓力，“穩投資”成了“穩增長”的重要法碼。宏觀政策上，2025 年財政端定調積極，增發超長期特別國債，專項債持續發力，“兩重”“兩新”加力推進……。這一系列舉措都預示著土地二級開發和三級開發投資有望保持穩健增長。

在綠色發展與“雙碳”戰略加持下，環境投資類企業（集團）既面臨著政策利好和市場機遇，同時也面臨著宏觀環境壓力、經濟下行和行業周期的挑戰。在此背景下，環境投資類企業如何把握市場機遇與行業機會？資深建筑業專家涂山青老師的本課程，深度解析當前土地開發市場現狀，深度分析行業挑戰與機遇，教您把握大勢，掌握趨勢，發揮優勢，搶占利好，尋找業務破局、逆勢增長的新賽道。

【課程對象】建筑企業董事長∕總經理∕副總經理∕總監∕管理人員∕工程技術人員∕HR專員

【課程收益】

通過本課程學習，你將達成如下目標：

1．結合近期中央經濟工作會議、全國住建工作會議等分析當前中西部建筑市場面臨的宏觀環境，把握宏觀經濟大局。

2．深入解剖中西部建筑后行業現狀與問題，充分認識當前影響行業發展的有利與不利因素。

3．深度分析2025年建筑企業在中西部市場業務破局之道，拓展新市場的新機遇。

【課程特點】

全真干貨，傾囊相授。精！準！狠！

拒絕平庸！我們不做無效的培訓。

專家視野廣，課程站位高。貼近市場，注重實戰，思路開闊，方法有效。全程案例剖析，標桿地產企業實戰案例全面解析。

策略引領，步驟分解，方法演繹，實戰實訓！讓受訓學員從觀念到心態到方法到技能全面提升。

【培訓時間】半天～1天

【課程主要內容】

一、2025年宏觀經濟與土地開發政策背景分析

1．當前宏觀經濟形勢分析

（1）當前宏觀經濟形勢要點分析

（2）宏觀形勢對土地開發的影響分析

2．?中央與地方政策導向?

（1）土地開發政策核心分析?

（2）?當前土地開發痛點分析

二、土地二級開發核心模式與策略

1．當前土地二級開發的核心模式

（1）城市更新（“三區一村” 為重點）

（2）城中村改造

（3）片區綜合開發等

2．當前土地二級開發的?典型模式解析?

（1）?產業園區開發?模式

（2）?TOD綜合開發模式?

（3）?生態導向型開發（EOD）模式?

3．三級開發下的投融資模式分析

（1）傳統二級開發向“二級＋三級”一體化融合模式轉變

（2）三級開發的投融資模式與路徑

三、土地三級開發進階模式與實踐

1．土地?三級開發定義與場景?

（1）土地三級開發的含義

（2）土地三級開發的特點

2．三級開發運營

（1）三級開發的類型分析

① 產業運營

② 商業運營

③ 服務運營

（2）三級?深度運營階段分析?

3．?典型模式?分析

（1）?城市運營商模式?

（2）EPC+O全周期服務?

（3）?創新方向與案例?

（4）?數據資產化

四、地方環境投資類企業破局路徑

1．?業務新領域挖掘?

（1）?生態修復+開發

① 礦山修復

② 流域治理與文旅康養產業融合?

① ?縣域經濟載體?（農村集體經營性建設用地入市試點，開發冷鏈物流中心、新能源設施等?）

2．?能力建設重點?

（1） ?政企合作機制分析?

（2）?技術壁壘構建（引入GIS/BIM技術，優化土地開發方案）?

3．?風險防控策略?

（1）開發周期與資金鏈匹配

（2）政策合規性審查

五、實戰研討與行動規劃

1．?分組案例推演?

模擬某大型綜合性典型案例：設計“EOD+產業導入”組合方案，測算生態補償與商業收益平衡點?

2．?企業資源匹配分析?

基于參訓企業現有資質與資源，制定二級/三級開發業務切入優先級清單?

3．交流與互動（10～20分鐘）