【課程介紹】
中國產業地產歷經45年發展，目前已到轉型和高質量發展的關鍵路口。在國家新型城鎮化戰略加持下，片區開發（產業園區開發）顯示出巨大市場前景。高質量發展和加快推進新質生產力背景下，產業地產（產業園區）發展面臨新的機遇和挑戰。
本課程中，資深建筑與房地產專家涂山青老師攜長期的行業經驗積累，結合目前中國產業園區發展現狀和招商運營實際，全面剖析產業園區發展趨勢與前景，把握園區招商運營本質規律，幫助招商人員把握形勢，創新方法，同時學會園區產業運營服務策略與技巧，打造園區招商運營卓越團隊！
【課程對象】政府相關部門人員 ∕ 企業董事長∕總經理∕總監 ∕ 招商團隊∕銷售團隊∕推廣團隊∕HR等
【課程收益】
通過本課程學習，您將獲得如下收益：
1．認識目前中國產業園區發展所面臨的環境、現狀、趨勢
2．分析園區招商的模式、規范化流程與招商操作要領，掌握招商成功秘訣
3．認識園區產業運營服務設計、增值服務與園區核心競爭力打造
【課程特點】
◆全真干貨，傾囊相授。精！準！狠！
◆拒絕平庸！我們不做無效的培訓。
◆講師視野宏大，課程高屋建瓴。全程緊盯熱點，剖析難點，直擊痛點，抓住增長點！
◆策略引領，步驟分解，方法演繹，實戰實訓！讓受訓學員從觀念到心態到方法到技能全面提升。
【課程時長】2天
【課程主要內容】
【思考】說在前面：招商為什么難！招商能不能不難？！
一、產業地產發展模式與政策分析（0.5小時）
1．宏觀經濟環境與產業地產發展
（1）當前宏觀經濟環境現狀分析
（2）宏觀經濟對產業地產發展的影響分析
2．中國產業地產發展分析
（1）產業地產類型與特征分析
（2）產業地產發展階段分析
（3）當前產業地產發展現狀分析
（4）當前產業地產發展模式分析
3．當前產業地產（園區）政策分析
（1）國家層面的政策
（2）地方層面的政策
二、產業園開發與建設模式創新（2小時）
1．?開發主體選擇與協作模式
（1）?政府主導型??
（2）?企業主導型?
（3）?政企合作型?
2．?規劃設計與功能布局
（1）園區?規劃原則?
（2）園區?設計要點?
（3）?智慧化建設?與數字園區
3．項目?投融資模式與盈利模式?
（1）項目投融資模式?
（2）盈利路徑分析?
三、產業導入與園區全生命周期營銷（2小時）
1．產業園規劃與項目定位策劃
（1）園區戰略規劃
（2）項目價值發掘
（3）園區及項目定位
2．產業孵化與項目導入
（1）產業孵化的因素分析
（2）園區項目導入分析
（3）產業孵化及項目導入
四、園區運營管理與增值服務策略（1.5小時）
1．產業園區運營的四大模式分析
2．產業園區運營模式選擇的因素分析
3．產業園區運營方案設計
（1）園區運營目標
（2）園區運營計劃
（3）園區運營團隊組建
4．園區產業運營服務設計
（1）園區產業運營服務平臺搭建
（2）入園服務
（3）生產服務
（4）生活企業
（5）增值服務
5．產業園區服務的盈利模式分析
（1）產業園區服務的盈利模式設計
（2）產業園區服務的盈利效益測算
（3）產業園區服務的盈利模式實現
五、經典案例綜合分析
課程全程貫穿各類產業園經典案例十余個。不另計時間。案例重點：
1．經典標桿產業園區開發建設典型案例解析
2．標桿產業園運營案例解析（華夏幸福、蛇口招商、張江高科、北京金橋、聯東U谷、張江高科、大連軟件園、中電光谷、天安數碼等）
